Huiswaardemeter

Woningwaarde Jip en Jannekelaan 44

5302TK Zaltbommel

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.502
+23,4%
[ € 375.322 – € 477.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.003[ € 395.203 – € 436.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.266[ € 414.963 – € 458.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.502 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.395Sinds september +1,8%
+€ 80.75212 maanden +23,4%
+€ 67.35712 mnd vs. NL +19,5%
Jip en Jannekelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.502 voor Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.502.

Verwachte verkoopprijs Jip en Jannekelaan 44
€ 437.266[ € 414.963 – € 458.643 ]
Verkoper houdt over€ 431.206−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.161+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Jip en Jannekelaan 44
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 416.003[ € 395.203 – € 436.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jip en Jannekelaan 44 adviseren wij in een bod van € 437.266, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.003 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.266+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.129+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jip en Jannekelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 416.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 426.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jip en Jannekelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.502
Verwachte verkoopprijs€ 437.266
Verwachte vraagprijs€ 416.003
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.502 is Jip en Jannekelaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jip en Jannekelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel.

Wat is Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel waard?
Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.502 (bandbreedte € 375.322 – € 477.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 416.003 (bandbreedte € 395.203 – € 436.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel?
Voor Jip en Jannekelaan 44 adviseren wij een bod van € 437.266 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jip en Jannekelaan 44 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jip en Jannekelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jip en Jannekelaan 44 ligt rond € 426.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jip en Jannekelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jip en Jannekelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.