Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 4

5302TL Zaltbommel

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.726
+23,4%
[ € 1.105.919 – € 1.407.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.234.278[ € 1.172.564 – € 1.295.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.583[ € 1.214.776 – € 1.342.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.726 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.791Sinds september +1,8%
+€ 237.94312 maanden +23,4%
+€ 198.47412 mnd vs. NL +19,5%
Meander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.726 voor Meander 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.583. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.726.

Verwachte verkoopprijs Meander 4
€ 1.279.583[ € 1.214.776 – € 1.342.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.258−€ 15.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.325+€ 27.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.234.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 1.234.278[ € 1.172.564 – € 1.295.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.229[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 4 adviseren wij in een bod van € 1.279.583, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.278 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.726+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.583+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.562+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.234.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 4 in Zaltbommel bedragen € 6.371 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.146
OZB€ 88
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.212.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.583
Verwachte vraagprijs€ 1.234.278
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.726 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 4 in Zaltbommel.

Wat is Meander 4 in Zaltbommel waard?
Meander 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.726 (bandbreedte € 1.105.919 – € 1.407.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Meander 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 1.234.278 (bandbreedte € 1.172.564 – € 1.295.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 4 in Zaltbommel?
Voor Meander 4 adviseren wij een bod van € 1.279.583 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 4 in Zaltbommel bedragen € 6.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.146 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 237.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meander 4 ligt rond € 1.256.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 4?
Huishoudens in de buurt van Meander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.