Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick van Tussenbroekhof 23

5302TN Zaltbommel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.341
+23,4%
[ € 480.780 – € 611.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.593[ € 505.963 – € 559.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.443[ € 532.273 – € 588.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.341 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds september +1,8%
+€ 103.44212 maanden +23,4%
+€ 86.28412 mnd vs. NL +19,5%
Dick van Tussenbroekhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.341 voor Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.341.

Verwachte verkoopprijs Dick van Tussenbroekhof 23
€ 560.443[ € 532.273 – € 588.303 ]
Verkoper houdt over€ 553.028−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.802+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Dick van Tussenbroekhof 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 532.593[ € 505.963 – € 559.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick van Tussenbroekhof 23 adviseren wij in een bod van € 560.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.593 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick van Tussenbroekhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 532.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick van Tussenbroekhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.341
Verwachte verkoopprijs€ 560.443
Verwachte vraagprijs€ 532.593
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.341 zit Dick van Tussenbroekhof 23 in het middensegment van Verspreide huizen Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dick van Tussenbroekhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel.

Wat is Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel waard?
Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.341 (bandbreedte € 480.780 – € 611.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 532.593 (bandbreedte € 505.963 – € 559.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel?
Voor Dick van Tussenbroekhof 23 adviseren wij een bod van € 560.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick van Tussenbroekhof 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 103.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick van Tussenbroekhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dick van Tussenbroekhof 23 ligt rond € 546.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick van Tussenbroekhof 23?
Huishoudens in de buurt van Dick van Tussenbroekhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.