Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidthof 18

5302TP Zaltbommel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.125
+23,4%
[ € 688.270 – € 875.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.973[ € 727.674 – € 804.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.618[ € 758.236 – € 838.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.125 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.562Sinds september +1,8%
+€ 148.08412 maanden +23,4%
+€ 123.52012 mnd vs. NL +19,5%
Annie M.G. Schmidthof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.125 voor Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.125.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidthof 18
€ 798.618[ € 758.236 – € 838.051 ]
Verkoper houdt over€ 788.583−€ 10.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.740+€ 18.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidthof 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 765.973[ € 727.674 – € 804.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidthof 18 adviseren wij in een bod van € 798.618, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.973 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.125+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.618+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.549+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidthof 18 zal in bij een vraagprijs van € 765.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 782.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidthof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.125
Verwachte verkoopprijs€ 798.618
Verwachte vraagprijs€ 765.973
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidthof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.125 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidthof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel.

Wat is Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel waard?
Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.125 (bandbreedte € 688.270 – € 875.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 765.973 (bandbreedte € 727.674 – € 804.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel?
Voor Annie M.G. Schmidthof 18 adviseren wij een bod van € 798.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 18 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 148.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidthof 18 ligt rond € 782.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidthof 18?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.