Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs de Torenwachterstr 3

5302TR Zaltbommel

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.711
+23,4%
[ € 751.266 – € 956.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.441[ € 796.519 – € 880.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.260[ € 825.194 – € 912.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.711 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.803Sinds september +1,8%
+€ 161.63812 maanden +23,4%
+€ 134.82612 mnd vs. NL +19,5%
Thijs de Torenwachterstr 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.711 voor Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.260. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.711.

Verwachte verkoopprijs Thijs de Torenwachterstr 3
€ 869.260[ € 825.194 – € 912.056 ]
Verkoper houdt over€ 858.448−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.795+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs de Torenwachterstr 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 838.441[ € 796.519 – € 880.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs de Torenwachterstr 3 adviseren wij in een bod van € 869.260, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.441 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.711+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.260+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.723+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs de Torenwachterstr 3 zal in bij een vraagprijs van € 838.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 853.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs de Torenwachterstr 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.711
Verwachte verkoopprijs€ 869.260
Verwachte vraagprijs€ 838.441
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs de Torenwachterstr 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.711 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijs de Torenwachterstr 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel.

Wat is Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel waard?
Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.711 (bandbreedte € 751.266 – € 956.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 838.441 (bandbreedte € 796.519 – € 880.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel?
Voor Thijs de Torenwachterstr 3 adviseren wij een bod van € 869.260 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs de Torenwachterstr 3 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 161.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs de Torenwachterstr 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thijs de Torenwachterstr 3 ligt rond € 853.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs de Torenwachterstr 3?
Huishoudens in de buurt van Thijs de Torenwachterstr 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.