Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs de Torenwachterstr 6

5302TR Zaltbommel

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.425
+23,4%
[ € 758.054 – € 964.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.142[ € 826.541 – € 913.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.425 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.937Sinds september +1,8%
+€ 163.09912 maanden +23,4%
+€ 136.04512 mnd vs. NL +19,5%
Thijs de Torenwachterstr 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.425 voor Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.142. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 861.425.

Verwachte verkoopprijs Thijs de Torenwachterstr 6
€ 879.142[ € 826.541 – € 913.545 ]
Verkoper houdt over€ 868.221−€ 10.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.875+€ 19.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.221

Wat is de vraagprijs?

Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Thijs de Torenwachterstr 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs de Torenwachterstr 6 adviseren wij in een bod van € 879.142, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.425+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.142+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.099+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs de Torenwachterstr 6 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 861.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs de Torenwachterstr 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.425
Verwachte verkoopprijs€ 879.142
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijs de Torenwachterstr 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.425 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijs de Torenwachterstr 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel.

Wat is Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel waard?
Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.425 (bandbreedte € 758.054 – € 964.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel?
Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel?
Voor Thijs de Torenwachterstr 6 adviseren wij een bod van € 879.142 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs de Torenwachterstr 6 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 163.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs de Torenwachterstr 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thijs de Torenwachterstr 6 ligt rond € 861.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs de Torenwachterstr 6?
Huishoudens in de buurt van Thijs de Torenwachterstr 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.