Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wilminkhof 4

5302TS Zaltbommel

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.527
+23,4%
[ € 747.584 – € 951.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.537[ € 792.810 – € 876.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.787[ € 821.351 – € 907.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.527 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.731Sinds september +1,8%
+€ 160.84612 maanden +23,4%
+€ 134.16612 mnd vs. NL +19,5%
Burgemeester Wilminkhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.527 voor Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.787. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.527.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wilminkhof 4
€ 864.787[ € 821.351 – € 907.810 ]
Verkoper houdt over€ 854.024−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.233+€ 19.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wilminkhof 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 834.537[ € 792.810 – € 876.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wilminkhof 4 adviseren wij in een bod van € 864.787, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.537 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.527+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.787+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.026+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wilminkhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 834.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 849.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wilminkhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.527
Verwachte verkoopprijs€ 864.787
Verwachte vraagprijs€ 834.537
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wilminkhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.527 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wilminkhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel.

Wat is Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel waard?
Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.527 (bandbreedte € 747.584 – € 951.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 834.537 (bandbreedte € 792.810 – € 876.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel?
Voor Burgemeester Wilminkhof 4 adviseren wij een bod van € 864.787 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wilminkhof 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 160.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wilminkhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wilminkhof 4 ligt rond € 849.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wilminkhof 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wilminkhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.