Huiswaardemeter

Woningwaarde Nol van Hattumhof 14

5302TT Zaltbommel

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.966
+23,4%
[ € 758.530 – € 965.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.351[ € 804.033 – € 888.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.869[ € 833.782 – € 921.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.966 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.946Sinds september +1,8%
+€ 163.20112 maanden +23,4%
+€ 136.13012 mnd vs. NL +19,5%
Nol van Hattumhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.966 voor Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.869. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.966.

Verwachte verkoopprijs Nol van Hattumhof 14
€ 877.869[ € 833.782 – € 921.550 ]
Verkoper houdt over€ 866.962−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.576+€ 19.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Nol van Hattumhof 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 846.351[ € 804.033 – € 888.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nol van Hattumhof 14 adviseren wij in een bod van € 877.869, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.351 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.966+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.869+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.762+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nol van Hattumhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 846.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 861.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nol van Hattumhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.966
Verwachte verkoopprijs€ 877.869
Verwachte vraagprijs€ 846.351
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nol van Hattumhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.966 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nol van Hattumhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel.

Wat is Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel waard?
Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.966 (bandbreedte € 758.530 – € 965.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 846.351 (bandbreedte € 804.033 – € 888.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel?
Voor Nol van Hattumhof 14 adviseren wij een bod van € 877.869 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nol van Hattumhof 14 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 163.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nol van Hattumhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nol van Hattumhof 14 ligt rond € 861.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nol van Hattumhof 14?
Huishoudens in de buurt van Nol van Hattumhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.