Huiswaardemeter

Woningwaarde Nol van Hattumhof 8

5302TT Zaltbommel

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.054
+23,4%
[ € 781.488 – € 994.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.255[ € 828.642 – € 915.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.139[ € 858.473 – € 948.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.054 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.399Sinds september +1,8%
+€ 168.14012 maanden +23,4%
+€ 140.25012 mnd vs. NL +19,5%
Nol van Hattumhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.054 voor Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 888.054.

Verwachte verkoopprijs Nol van Hattumhof 8
€ 904.139[ € 858.473 – € 948.839 ]
Verkoper houdt over€ 892.943−€ 11.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.372+€ 20.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Nol van Hattumhof 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 872.255[ € 828.642 – € 915.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nol van Hattumhof 8 adviseren wij in een bod van € 904.139, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 872.255 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.054+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.139+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.346+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nol van Hattumhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 872.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 888.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nol van Hattumhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.054
Verwachte verkoopprijs€ 904.139
Verwachte vraagprijs€ 872.255
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nol van Hattumhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.054 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nol van Hattumhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel.

Wat is Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel waard?
Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.054 (bandbreedte € 781.488 – € 994.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 872.255 (bandbreedte € 828.642 – € 915.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel?
Voor Nol van Hattumhof 8 adviseren wij een bod van € 904.139 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nol van Hattumhof 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 168.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nol van Hattumhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nol van Hattumhof 8 ligt rond € 888.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nol van Hattumhof 8?
Huishoudens in de buurt van Nol van Hattumhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.