Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballothof 11

5302TW Zaltbommel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.474
+23,4%
[ € 411.377 – € 523.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.056[ € 433.253 – € 478.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.178[ € 454.916 – € 502.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballothof 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.474 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.106Sinds september +1,8%
+€ 88.51012 maanden +23,4%
+€ 73.82812 mnd vs. NL +19,5%
Buys Ballothof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.474 voor Buys Ballothof 11 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballothof 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.474.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballothof 11
€ 479.178[ € 454.916 – € 502.802 ]
Verkoper houdt over€ 472.657−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.912+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballothof 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballothof 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 456.056[ € 433.253 – € 478.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballothof 11 adviseren wij in een bod van € 479.178, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.056 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.178+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballothof 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballothof 11 in Zaltbommel bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballothof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.474
Verwachte verkoopprijs€ 479.178
Verwachte vraagprijs€ 456.056
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballothof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoeven willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buys Ballothof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel.

Wat is Buys Ballothof 11 in Zaltbommel waard?
Buys Ballothof 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.474 (bandbreedte € 411.377 – € 523.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 456.056 (bandbreedte € 433.253 – € 478.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballothof 11 in Zaltbommel?
Voor Buys Ballothof 11 adviseren wij een bod van € 479.178 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballothof 11 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 88.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballothof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballothof 11 ligt rond € 467.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballothof 11?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballothof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.