Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexialaan 23

5302TZ Zaltbommel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.250
+22,2%
[ € 589.820 – € 750.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.416[ € 623.595 – € 689.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.823[ € 649.786 – € 718.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexialaan 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.250 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.622Sinds mei +1,8%
+€ 121.90512 maanden +22,2%
+€ 98.65212 mnd vs. NL +18,0%
Alexialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.250 voor Alexialaan 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexialaan 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.250.

Verwachte verkoopprijs Alexialaan 23
€ 688.823[ € 649.786 – € 718.185 ]
Verkoper houdt over€ 679.996−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.749+€ 15.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.996

Wat is de vraagprijs?

Alexialaan 23 in Zaltbommel staat in te koop voor € 656.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Alexialaan 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 656.416[ € 623.595 – € 689.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 676.727[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexialaan 23 adviseren wij in een bod van € 688.823, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 656.416 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.823+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 656.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexialaan 23 in Zaltbommel bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 670.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.250
Verwachte verkoopprijs€ 688.823
Vraagprijs€ 656.416
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexialaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.250 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexialaan 23 in Zaltbommel.

Wat is Alexialaan 23 in Zaltbommel waard?
Alexialaan 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.250 (bandbreedte € 589.820 – € 750.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Alexialaan 23 in Zaltbommel?
Alexialaan 23 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 656.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexialaan 23 in Zaltbommel?
Voor Alexialaan 23 adviseren wij een bod van € 688.823 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexialaan 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Alexialaan 23 in Zaltbommel bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexialaan 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexialaan 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 121.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alexialaan 23 ligt rond € 670.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Alexialaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.