Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrie van de Laakstraat 1

5302VA Zaltbommel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.307
+23,4%
[ € 611.870 – € 778.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.596[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.307 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.056Sinds september +1,8%
+€ 131.64712 maanden +23,4%
+€ 109.81012 mnd vs. NL +19,5%
Harrie van de Laakstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.307 voor Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.307.

Verwachte verkoopprijs Harrie van de Laakstraat 1
€ 712.596[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 703.507−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.998+€ 16.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Harrie van de Laakstraat 1
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrie van de Laakstraat 1 adviseren wij in een bod van € 712.596, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.596+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.226+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrie van de Laakstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 695.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrie van de Laakstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.307
Verwachte verkoopprijs€ 712.596
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrie van de Laakstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.307 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harrie van de Laakstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel.

Wat is Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel waard?
Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.307 (bandbreedte € 611.870 – € 778.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel?
Voor Harrie van de Laakstraat 1 adviseren wij een bod van € 712.596 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 1 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 131.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrie van de Laakstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Harrie van de Laakstraat 1 ligt rond € 695.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrie van de Laakstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Harrie van de Laakstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.