Woningwaarde Harrie van de Laakstraat 3

5302VA Zaltbommel

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.714
+23,4%
[ € 555.908 – € 707.520 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 618.789[ € 587.850 – € 649.728 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 644.909[ € 612.540 – € 677.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.714 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.954Sinds september +1,8%
+€ 119.60612 maanden +23,4%
+€ 99.76612 mnd vs. NL +19,5%
Harrie van de Laakstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.714 voor Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.714.

Verwachte verkoopprijs Harrie van de Laakstraat 3
€ 644.909[ € 612.540 – € 677.017 ]
Verkoper houdt over€ 636.565−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.957+€ 15.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Harrie van de Laakstraat 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 618.789[ € 587.850 – € 649.728 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrie van de Laakstraat 3 adviseren wij in een bod van € 644.909, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.789 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.714+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.909+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 677.154+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrie van de Laakstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 631.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrie van de Laakstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.714
Verwachte verkoopprijs€ 644.909
Verwachte vraagprijs€ 618.789
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.714 ligt Harrie van de Laakstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harrie van de Laakstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel.

Wat is Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel waard?
Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.714 (bandbreedte € 555.908 – € 707.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 618.789 (bandbreedte € 587.850 – € 649.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel?
Voor Harrie van de Laakstraat 3 adviseren wij een bod van € 644.909 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 3 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 119.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrie van de Laakstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Harrie van de Laakstraat 3 ligt rond € 631.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrie van de Laakstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harrie van de Laakstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.