Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrie van de Laakstraat 4

5302VA Zaltbommel

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.110
+23,4%
[ € 697.937 – € 888.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.864[ € 738.021 – € 815.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.696[ € 769.018 – € 849.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.110 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.752Sinds september +1,8%
+€ 150.16412 maanden +23,4%
+€ 125.25512 mnd vs. NL +19,5%
Harrie van de Laakstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.110 voor Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.110.

Verwachte verkoopprijs Harrie van de Laakstraat 4
€ 809.696[ € 769.018 – € 849.967 ]
Verkoper houdt over€ 799.539−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.040+€ 18.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Harrie van de Laakstraat 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 776.864[ € 738.021 – € 815.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrie van de Laakstraat 4 adviseren wij in een bod van € 809.696, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 776.864 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.110+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.696+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.181+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrie van de Laakstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 776.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 793.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrie van de Laakstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.110
Verwachte verkoopprijs€ 809.696
Verwachte vraagprijs€ 776.864
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrie van de Laakstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.110 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harrie van de Laakstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel.

Wat is Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel waard?
Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.110 (bandbreedte € 697.937 – € 888.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 776.864 (bandbreedte € 738.021 – € 815.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel?
Voor Harrie van de Laakstraat 4 adviseren wij een bod van € 809.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrie van de Laakstraat 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 150.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrie van de Laakstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Harrie van de Laakstraat 4 ligt rond € 793.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrie van de Laakstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Harrie van de Laakstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.