Huiswaardemeter

Woningwaarde Auke Mollemastraat 4

5302VC Zaltbommel

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.708
+23,4%
[ € 744.223 – € 947.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.652[ € 789.119 – € 872.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.036[ € 817.527 – € 903.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.708 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.664Sinds september +1,8%
+€ 160.12312 maanden +23,4%
+€ 133.56312 mnd vs. NL +19,5%
Auke Mollemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.708 voor Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.036. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.708.

Verwachte verkoopprijs Auke Mollemastraat 4
€ 861.036[ € 817.527 – € 903.584 ]
Verkoper houdt over€ 850.315−€ 10.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.407+€ 19.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Auke Mollemastraat 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 830.652[ € 789.119 – € 872.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Mollemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 861.036, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.652 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.708+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.036+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.088+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Mollemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 830.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 845.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Mollemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.708
Verwachte verkoopprijs€ 861.036
Verwachte vraagprijs€ 830.652
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auke Mollemastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.708 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auke Mollemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel.

Wat is Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel waard?
Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.708 (bandbreedte € 744.223 – € 947.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 830.652 (bandbreedte € 789.119 – € 872.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel?
Voor Auke Mollemastraat 4 adviseren wij een bod van € 861.036 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auke Mollemastraat 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 160.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Mollemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Auke Mollemastraat 4 ligt rond € 845.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auke Mollemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Auke Mollemastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.