Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Smithlaan 11

5302VE Zaltbommel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.095
+22,2%
[ € 536.884 – € 683.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.975[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.095 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.579Sinds mei +1,8%
+€ 110.96412 maanden +22,2%
+€ 89.79812 mnd vs. NL +18,0%
Alfred Smithlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.095 voor Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.095.

Verwachte verkoopprijs Alfred Smithlaan 11
€ 624.975[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 616.850−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.625+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.850

Wat is de vraagprijs?

Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Alfred Smithlaan 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 676.727[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Smithlaan 11 adviseren wij in een bod van € 624.975, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.975+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Smithlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 610.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Smithlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.095
Verwachte verkoopprijs€ 624.975
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.095 ligt Alfred Smithlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alfred Smithlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel.

Wat is Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel waard?
Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.095 (bandbreedte € 536.884 – € 683.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel?
Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel?
Voor Alfred Smithlaan 11 adviseren wij een bod van € 624.975 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Smithlaan 11 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 110.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Smithlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Smithlaan 11 ligt rond € 610.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Smithlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Alfred Smithlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.