Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ottostraat 52

5302VJ Zaltbommel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.970
+23,4%
[ € 423.254 – € 538.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.701[ € 467.828 – € 517.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.970 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.340Sinds september +1,8%
+€ 91.06512 maanden +23,4%
+€ 75.96012 mnd vs. NL +19,5%
Graaf Ottostraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.970 voor Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.970.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ottostraat 52
€ 492.701[ € 467.828 – € 517.073 ]
Verkoper houdt over€ 486.031−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.705+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.031

Wat is de vraagprijs?

Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Graaf Ottostraat 52
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ottostraat 52 adviseren wij in een bod van € 492.701, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.701+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ottostraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ottostraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.970
Verwachte verkoopprijs€ 492.701
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ottostraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoeven willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Ottostraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel.

Wat is Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel waard?
Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.970 (bandbreedte € 423.254 – € 538.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel?
Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel?
Voor Graaf Ottostraat 52 adviseren wij een bod van € 492.701 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ottostraat 52 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 91.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ottostraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ottostraat 52 ligt rond € 480.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ottostraat 52?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ottostraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.