Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 4

5302VL Zaltbommel

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.636
+23,4%
[ € 527.680 – € 671.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.320[ € 555.104 – € 613.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.354[ € 583.969 – € 645.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.636 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.398Sinds september +1,8%
+€ 113.53312 maanden +23,4%
+€ 94.70112 mnd vs. NL +19,5%
Graaf Reinaldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.636 voor Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.636.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 4
€ 615.354[ € 583.969 – € 645.440 ]
Verkoper houdt over€ 607.335−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.811+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 584.320[ € 555.104 – € 613.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 615.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.320 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.122+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 584.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 599.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.636
Verwachte verkoopprijs€ 615.354
Verwachte vraagprijs€ 584.320
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.636 ligt Graaf Reinaldstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel.

Wat is Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel waard?
Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.636 (bandbreedte € 527.680 – € 671.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 584.320 (bandbreedte € 555.104 – € 613.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel?
Voor Graaf Reinaldstraat 4 adviseren wij een bod van € 615.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 113.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 4 ligt rond € 599.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.