Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 8

5302VL Zaltbommel

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.744
+23,4%
[ € 572.655 – € 728.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.812[ € 605.921 – € 669.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.938[ € 630.764 – € 697.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.744 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.284Sinds september +1,8%
+€ 123.20912 maanden +23,4%
+€ 102.77212 mnd vs. NL +19,5%
Graaf Reinaldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.744 voor Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.938. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.744.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 8
€ 663.938[ € 630.764 – € 697.161 ]
Verkoper houdt over€ 655.385−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.367+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 637.812[ € 605.921 – € 669.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 663.938, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.812 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.744+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.938+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.135+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 637.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 650.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.744
Verwachte verkoopprijs€ 663.938
Verwachte vraagprijs€ 637.812
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Reinaldstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.744 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel.

Wat is Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel waard?
Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.744 (bandbreedte € 572.655 – € 728.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 637.812 (bandbreedte € 605.921 – € 669.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel?
Voor Graaf Reinaldstraat 8 adviseren wij een bod van € 663.938 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 123.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 8 ligt rond € 650.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.