Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogin Mechteldhof 2

5302VN Zaltbommel

Te koop
264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.580
+22,2%
[ € 942.990 – € 1.200.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.010[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.580 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.581Sinds mei +1,8%
+€ 194.89912 maanden +22,2%
+€ 157.72212 mnd vs. NL +18,0%
Hertogin Mechteldhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.580 voor Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.580.

Verwachte verkoopprijs Hertogin Mechteldhof 2
€ 1.090.010[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.770−€ 13.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.960+€ 23.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.770

Wat is de vraagprijs?

Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Hertogin Mechteldhof 2
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 676.727[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogin Mechteldhof 2 adviseren wij in een bod van € 1.090.010, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.010+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.511+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogin Mechteldhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel bedragen € 5.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.240
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogin Mechteldhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.010
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogin Mechteldhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.580 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogin Mechteldhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel.

Wat is Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel waard?
Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.580 (bandbreedte € 942.990 – € 1.200.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel?
Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel?
Voor Hertogin Mechteldhof 2 adviseren wij een bod van € 1.090.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel bedragen € 5.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.240 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogin Mechteldhof 2 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 194.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogin Mechteldhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hertogin Mechteldhof 2 ligt rond € 1.071.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogin Mechteldhof 2?
Huishoudens in de buurt van Hertogin Mechteldhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.