Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 23

5302VP Zaltbommel

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.229
+22,2%
[ € 437.562 – € 556.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.357[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.229 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.622Sinds mei +1,8%
+€ 90.43512 maanden +22,2%
+€ 73.18412 mnd vs. NL +18,0%
Hertog Karellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.229 voor Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.229.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 23
€ 509.357[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.504−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.694+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.504

Wat is de vraagprijs?

Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Hertog Karellaan 23
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 676.727[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 23 adviseren wij in een bod van € 509.357, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.357+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 497.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.229
Verwachte verkoopprijs€ 509.357
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Karellaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoeven willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel.

Wat is Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel waard?
Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.229 (bandbreedte € 437.562 – € 556.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel?
Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel?
Voor Hertog Karellaan 23 adviseren wij een bod van € 509.357 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 90.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 23 ligt rond € 497.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.