Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 53

5302VR Zaltbommel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.327
+23,4%
[ € 508.928 – € 647.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.781[ € 535.592 – € 591.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.248[ € 563.443 – € 622.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.327 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.028Sinds september +1,8%
+€ 109.49812 maanden +23,4%
+€ 91.33512 mnd vs. NL +19,5%
Hertog Karellaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.327 voor Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.327.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 53
€ 593.248[ € 563.443 – € 622.752 ]
Verkoper houdt over€ 585.472−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.263+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Karellaan 53
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 563.781[ € 535.592 – € 591.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 53 adviseren wij in een bod van € 593.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.781 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 563.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 578.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.327
Verwachte verkoopprijs€ 593.248
Verwachte vraagprijs€ 563.781
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.327 ligt Hertog Karellaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel.

Wat is Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel waard?
Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.327 (bandbreedte € 508.928 – € 647.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 563.781 (bandbreedte € 535.592 – € 591.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel?
Voor Hertog Karellaan 53 adviseren wij een bod van € 593.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 53 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 109.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 53 ligt rond € 578.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 53?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.