Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Karellaan 69

5302VR Zaltbommel

Te koop
187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.060
+22,2%
[ € 584.373 – € 743.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.465[ € 617.942 – € 682.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.719[ € 643.896 – € 711.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.060 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.515Sinds mei +1,8%
+€ 120.77912 maanden +22,2%
+€ 97.74012 mnd vs. NL +18,0%
Hertog Karellaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.060 voor Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.060.

Verwachte verkoopprijs Hertog Karellaan 69
€ 677.719[ € 643.896 – € 711.673 ]
Verkoper houdt over€ 669.014−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.423+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.014

Wat is de vraagprijs?

Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel staat in te koop voor € 650.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Hertog Karellaan 69
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 650.465[ € 617.942 – € 682.988 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 676.727[ € 485.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Karellaan 69 adviseren wij in een bod van € 677.719, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.465 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.719+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.605+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Karellaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 650.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 664.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Karellaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.060
Verwachte verkoopprijs€ 677.719
Vraagprijs€ 650.465
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Karellaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.060 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Karellaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel.

Wat is Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel waard?
Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.060 (bandbreedte € 584.373 – € 743.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel?
Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 650.465. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel?
Voor Hertog Karellaan 69 adviseren wij een bod van € 677.719 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Karellaan 69 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 120.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Karellaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Karellaan 69 ligt rond € 664.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Karellaan 69?
Huishoudens in de buurt van Hertog Karellaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.