Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Willemhof 3

5302VT Zaltbommel

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.391
+23,4%
[ € 853.944 – € 1.086.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.017[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.391 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.826Sinds september +1,8%
+€ 183.73012 maanden +23,4%
+€ 153.25412 mnd vs. NL +19,5%
Hertog Willemhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.391 voor Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.017. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.391.

Verwachte verkoopprijs Hertog Willemhof 3
€ 988.017[ € 935.892 – € 1.034.407 ]
Verkoper houdt over€ 975.899−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.927+€ 21.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Willemhof 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Willemhof 3 adviseren wij in een bod van € 988.017, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.391+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.017+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.418+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Willemhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 970.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Willemhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.391
Verwachte verkoopprijs€ 988.017
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Groenwal 25, 5301JJ Zaltbommel
Groenwal 25
1995 · 304 m²
€ 1.322.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Willemhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.391 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Willemhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel.

Wat is Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel waard?
Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.391 (bandbreedte € 853.944 – € 1.086.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel?
Voor Hertog Willemhof 3 adviseren wij een bod van € 988.017 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Willemhof 3 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 183.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Willemhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Willemhof 3 ligt rond € 970.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Willemhof 3?
Huishoudens in de buurt van Hertog Willemhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.