Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichard van Pontlaan 24

5302XB Zaltbommel

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.395
+23,4%
[ € 260.828 – € 331.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.287[ € 273.873 – € 302.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.731[ € 289.210 – € 319.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.395 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,8%
+€ 56.11812 maanden +23,4%
+€ 46.80912 mnd vs. NL +19,5%
Wichard van Pontlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.395 voor Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.731. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.395.

Verwachte verkoopprijs Wichard van Pontlaan 24
€ 304.731[ € 289.210 – € 319.652 ]
Verkoper houdt over€ 300.129−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.976+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Wichard van Pontlaan 24
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 288.287[ € 273.873 – € 302.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichard van Pontlaan 24 adviseren wij in een bod van € 304.731, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.287 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.731+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.968+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichard van Pontlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 288.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichard van Pontlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.395
Verwachte verkoopprijs€ 304.731
Verwachte vraagprijs€ 288.287
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.395 is Wichard van Pontlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wichard van Pontlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel.

Wat is Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel waard?
Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.395 (bandbreedte € 260.828 – € 331.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 288.287 (bandbreedte € 273.873 – € 302.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel?
Voor Wichard van Pontlaan 24 adviseren wij een bod van € 304.731 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichard van Pontlaan 24 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 56.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichard van Pontlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wichard van Pontlaan 24 ligt rond € 296.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichard van Pontlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wichard van Pontlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.