Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Ludgerstraat 8

5302XM Zaltbommel

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.049
+23,4%
[ € 575.563 – € 732.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.698[ € 608.663 – € 672.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.678[ € 634.227 – € 700.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.049 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.341Sinds september +1,8%
+€ 123.83512 maanden +23,4%
+€ 103.29412 mnd vs. NL +19,5%
Bisschop Ludgerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.049 voor Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.678. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.049.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Ludgerstraat 8
€ 667.678[ € 634.227 – € 700.988 ]
Verkoper houdt over€ 659.084−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.182+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Ludgerstraat 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 640.698[ € 608.663 – € 672.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Ludgerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 667.678, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.698 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.049+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.678+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.062+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Ludgerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 640.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 654.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Ludgerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.049
Verwachte verkoopprijs€ 667.678
Verwachte vraagprijs€ 640.698
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Ludgerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.049 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Ludgerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel.

Wat is Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel waard?
Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.049 (bandbreedte € 575.563 – € 732.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 640.698 (bandbreedte € 608.663 – € 672.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel?
Voor Bisschop Ludgerstraat 8 adviseren wij een bod van € 667.678 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Ludgerstraat 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 123.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Ludgerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Ludgerstraat 8 ligt rond € 654.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Ludgerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Ludgerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.