Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerweg 76

2042XT Zandvoort

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.604
+3,2%
[ € 482.772 – € 614.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.898[ € 498.653 – € 551.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.380[ € 543.532 – € 600.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerweg 76 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.604 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,3%
+€ 17.22012 maanden +3,2%
€ -3.36612 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.604 voor Kennemerweg 76 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerweg 76 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.380. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.604.

Verwachte verkoopprijs Kennemerweg 76
€ 573.380[ € 543.532 – € 600.746 ]
Verkoper houdt over€ 565.823−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.998+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerweg 76 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerweg 76
Onder gem. in ZandvoortBoven gem.
€ 524.898[ € 498.653 – € 551.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort
€ 950.203[ € 200.000 – € 5.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerweg 76 adviseren wij in een bod van € 573.380, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.898 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.604+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.380+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.049+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 524.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerweg 76 in Zandvoort bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 548.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.604
Verwachte verkoopprijs€ 573.380
Verwachte vraagprijs€ 524.898
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNoord duinen
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord duinen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
C (83%)
G (17%)

Wonen in Noord duinen

Noord duinen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kennemerweg 76 bedraagt € 548.604. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennemerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerweg 76 in Zandvoort.

Wat is Kennemerweg 76 in Zandvoort waard?
Kennemerweg 76 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.604 (bandbreedte € 482.772 – € 614.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerweg 76 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kennemerweg 76 in Zandvoort is in oktober 2026 € 524.898 (bandbreedte € 498.653 – € 551.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerweg 76 in Zandvoort?
Voor Kennemerweg 76 adviseren wij een bod van € 573.380 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerweg 76 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerweg 76 in Zandvoort bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerweg 76 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerweg 76 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Kennemerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).