Huizenprijzen Zandvoort (stad)
Plaats in provincie Noord-Holland · 9.032 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zandvoort
Huizenprijzen Zandvoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zandvoort bedraagt in juni 2026 € 640.525. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zandvoort stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in Zandvoort
Zandvoort Zuid is met € 712.893 de duurste wijk in Zandvoort, gevolgd door Zandvoort Noord (€ 553.763). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandvoort bedraagt € 6.932 per m².
| Zandvoort Noord | € 553.763 | € 6.173 per m² | -14% |
| Zandvoort Zuid | € 712.893 | € 7.570 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Zandvoort?
Overbieden in Zandvoort is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Zandvoort Noord kent met +8,9% het hoogste overbod, in Zandvoort Zuid ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zandvoort bedraagt € 6.043 per m².
- Zandvoort Noord+8,9%
- Zandvoort Zuid+8,5%
Is Zandvoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 640.525 (€ 6.932 per m²) is Zandvoort in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.339 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zandvoort?
In Zandvoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 589.572 (€ 5.562 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zandvoort is 55% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zandvoort?
In staan er 94 woningen te koop in Zandvoort. Zandvoort heeft een woningoverschot van 1.051 woningen (11,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,8% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zandvoort?
Zandvoort behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zandvoort afvlakt naar +2,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zandvoort en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zandvoort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Zandvoort
Veelgestelde vragen over Zandvoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zandvoort.