Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort

Woningwaarde van Ostadestraat 21b

2042VR Zandvoort

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.900
+3,2%
[ € 415.272 – € 528.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 21b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.900 (€ 6.292 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.81312 maanden +3,2%
€ -2.89512 mnd vs. NL -0,6%
van Ostadestraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.900 voor van Ostadestraat 21b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 21b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.653. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.900.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 21b
€ 492.653[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.984−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.656+€ 12.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.984

Wat is de vraagprijs?

van Ostadestraat 21b in Zandvoort staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs van Ostadestraat 21b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 21b adviseren wij in een bod van € 492.653, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.900+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.653+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.286+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 21b in Zandvoort bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 471.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.900
Verwachte verkoopprijs€ 492.653
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 10, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 10
1914 · 66 m²
€ 314.947
Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadestraat 21b ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 21b in Zandvoort.

Wat is van Ostadestraat 21b in Zandvoort waard?
van Ostadestraat 21b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.900 (bandbreedte € 415.272 – € 528.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van van Ostadestraat 21b in Zandvoort?
van Ostadestraat 21b in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.292.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 21b in Zandvoort?
Voor van Ostadestraat 21b adviseren wij een bod van € 492.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 21b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 21b in Zandvoort bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 21b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 21b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 21b ligt rond € 471.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 21b?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.