Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort

Woningwaarde Haltestraat 54a

2042LP Zandvoort

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.746
+2,6%
[ € 507.536 – € 645.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.162[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 54a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.746 (€ 7.490 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds juli +0,3%
+€ 14.44412 maanden +2,6%
€ -5.41712 mnd vs. NL -1,0%
Haltestraat 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.746 voor Haltestraat 54a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 54a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.162. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.746.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 54a
€ 603.162[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 595.277−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.375+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltestraat 54a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Haltestraat 54a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 530.071[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 54a adviseren wij in een bod van € 603.162, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.746+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.162+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.320+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 54a zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 54a in Zandvoort bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 576.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.746
Verwachte verkoopprijs€ 603.162
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.746 zit Haltestraat 54a in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 54a in Zandvoort.

Wat is Haltestraat 54a in Zandvoort waard?
Haltestraat 54a in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.746 (bandbreedte € 507.536 – € 645.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltestraat 54a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Haltestraat 54a in Zandvoort is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 54a in Zandvoort?
Voor Haltestraat 54a adviseren wij een bod van € 603.162 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 54a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 54a in Zandvoort bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 54a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 54a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 54a ligt rond € 576.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 54a?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 54a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.