Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasroot 44

5411AD Zeeland

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.738
+6,6%
[ € 378.169 – € 481.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.515[ € 396.639 – € 438.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.319[ € 420.041 – € 464.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasroot 44 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.738 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,5%
+€ 26.54212 maanden +6,6%
+€ 10.92212 mnd vs. NL +2,7%
Vlasroot 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.738 voor Vlasroot 44 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasroot 44 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.738.

Verwachte verkoopprijs Vlasroot 44
€ 442.319[ € 420.041 – € 464.256 ]
Verkoper houdt over€ 436.203−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.315+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasroot 44 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasroot 44
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 417.515[ € 396.639 – € 438.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasroot 44 adviseren wij in een bod van € 442.319, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.515 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.738+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.319+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasroot 44 zal in bij een vraagprijs van € 417.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasroot 44 in Zeeland bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 429.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasroot 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.738
Verwachte verkoopprijs€ 442.319
Verwachte vraagprijs€ 417.515
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Eikenboogstraat 14, 5411DC Zeeland
Eikenboogstraat 14
2018 · 100 m²
€ 420.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasroot 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeland willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasroot 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasroot 44 in Zeeland.

Wat is Vlasroot 44 in Zeeland waard?
Vlasroot 44 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.738 (bandbreedte € 378.169 – € 481.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasroot 44 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vlasroot 44 in Zeeland is in oktober 2026 € 417.515 (bandbreedte € 396.639 – € 438.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasroot 44 in Zeeland?
Voor Vlasroot 44 adviseren wij een bod van € 442.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasroot 44 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasroot 44 in Zeeland bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasroot 44 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasroot 44 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasroot 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlasroot 44 ligt rond € 429.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasroot 44?
Huishoudens in de buurt van Vlasroot 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).