Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasbraak 11

5411BX Zeeland

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.203
+6,6%
[ € 317.859 – € 404.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.986[ € 332.487 – € 367.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.780[ € 353.766 – € 391.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasbraak 11 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.203 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.30912 maanden +6,6%
+€ 9.18012 mnd vs. NL +2,7%
Vlasbraak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.203 voor Vlasbraak 11 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasbraak 11 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.780. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.203.

Verwachte verkoopprijs Vlasbraak 11
€ 372.780[ € 353.766 – € 391.004 ]
Verkoper houdt over€ 367.429−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.386+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasbraak 11 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasbraak 11
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 349.986[ € 332.487 – € 367.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasbraak 11 adviseren wij in een bod van € 372.780, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.986 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.780+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.419+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasbraak 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasbraak 11 in Zeeland bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasbraak 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.203
Verwachte verkoopprijs€ 372.780
Verwachte vraagprijs€ 349.986
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Eikenboogstraat 14, 5411DC Zeeland
Eikenboogstraat 14
2018 · 100 m²
€ 420.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.203 is Vlasbraak 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasbraak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasbraak 11 in Zeeland.

Wat is Vlasbraak 11 in Zeeland waard?
Vlasbraak 11 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.203 (bandbreedte € 317.859 – € 404.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasbraak 11 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vlasbraak 11 in Zeeland is in oktober 2026 € 349.986 (bandbreedte € 332.487 – € 367.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasbraak 11 in Zeeland?
Voor Vlasbraak 11 adviseren wij een bod van € 372.780 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasbraak 11 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasbraak 11 in Zeeland bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasbraak 11 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasbraak 11 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasbraak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlasbraak 11 ligt rond € 361.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasbraak 11?
Huishoudens in de buurt van Vlasbraak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).