Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasbraak 23

5411BX Zeeland

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.432
+6,6%
[ € 312.780 – € 398.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.252[ € 327.039 – € 361.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.975[ € 348.297 – € 384.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasbraak 23 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.432 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.95212 maanden +6,6%
+€ 9.03312 mnd vs. NL +2,7%
Vlasbraak 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.432 voor Vlasbraak 23 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasbraak 23 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.432.

Verwachte verkoopprijs Vlasbraak 23
€ 366.975[ € 348.297 – € 384.960 ]
Verkoper houdt over€ 361.688−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.465+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasbraak 23 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasbraak 23
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 344.252[ € 327.039 – € 361.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasbraak 23 adviseren wij in een bod van € 366.975, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.252 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.975+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasbraak 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasbraak 23 in Zeeland bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 355.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasbraak 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.432
Verwachte verkoopprijs€ 366.975
Verwachte vraagprijs€ 344.252
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Eikenboogstraat 14, 5411DC Zeeland
Eikenboogstraat 14
2018 · 100 m²
€ 420.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.432 is Vlasbraak 23 een van de meer betaalbare woningen in Zeeland. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasbraak 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasbraak 23 in Zeeland.

Wat is Vlasbraak 23 in Zeeland waard?
Vlasbraak 23 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.432 (bandbreedte € 312.780 – € 398.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasbraak 23 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Vlasbraak 23 in Zeeland is in oktober 2026 € 344.252 (bandbreedte € 327.039 – € 361.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasbraak 23 in Zeeland?
Voor Vlasbraak 23 adviseren wij een bod van € 366.975 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasbraak 23 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasbraak 23 in Zeeland bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasbraak 23 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasbraak 23 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasbraak 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlasbraak 23 ligt rond € 355.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasbraak 23?
Huishoudens in de buurt van Vlasbraak 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).