Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector van Gerwenstraat 12

5411EH Zeeland

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.718
+6,6%
[ € 447.672 – € 569.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.051[ € 469.348 – € 518.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.821[ € 497.040 – € 549.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.718 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.41912 maanden +6,6%
+€ 12.92812 mnd vs. NL +2,7%
Rector van Gerwenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.718 voor Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.718.

Verwachte verkoopprijs Rector van Gerwenstraat 12
€ 523.821[ € 497.040 – € 549.360 ]
Verkoper houdt over€ 516.809−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.447+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Rector van Gerwenstraat 12
Onder gem. in buurt ZeelandBoven gem.
€ 494.051[ € 469.348 – € 518.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeland
€ 542.250[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector van Gerwenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.821, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.051 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.821+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.012+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector van Gerwenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector van Gerwenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.718
Verwachte verkoopprijs€ 523.821
Verwachte vraagprijs€ 494.051
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZeeland→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeland besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zeeland

Zeeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blazoenlaan 47a, 5411DB Zeeland
Blazoenlaan 47a
2018 · 153 m²
€ 605.411
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Straatbeeld van Eikenboogstraat 14, 5411DC Zeeland
Eikenboogstraat 14
2018 · 100 m²
€ 420.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.718 zit Rector van Gerwenstraat 12 in het middensegment van Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rector van Gerwenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland.

Wat is Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland waard?
Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.718 (bandbreedte € 447.672 – € 569.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland is in oktober 2026 € 494.051 (bandbreedte € 469.348 – € 518.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland?
Voor Rector van Gerwenstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.821 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector van Gerwenstraat 12 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector van Gerwenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeland is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rector van Gerwenstraat 12 ligt rond € 508.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector van Gerwenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rector van Gerwenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).