Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekelsedijk 9

5411NW Zeeland

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.178
+6,6%
[ € 529.917 – € 674.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.792[ € 558.402 – € 617.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.916[ € 585.764 – € 647.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekelsedijk 9 in Zeeland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.178 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.19212 maanden +6,6%
+€ 15.30412 mnd vs. NL +2,7%
Boekelsedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.178 voor Boekelsedijk 9 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekelsedijk 9 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.178.

Verwachte verkoopprijs Boekelsedijk 9
€ 616.916[ € 585.764 – € 647.424 ]
Verkoper houdt over€ 608.880−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.404+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekelsedijk 9 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Boekelsedijk 9
Onder gem. in ZeelandBoven gem.
€ 587.792[ € 558.402 – € 617.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Zeeland
€ 591.889[ € 409.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekelsedijk 9 adviseren wij in een bod van € 616.916, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.792 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.916+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.762+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekelsedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekelsedijk 9 in Zeeland bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 602.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekelsedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.178
Verwachte verkoopprijs€ 616.916
Verwachte vraagprijs€ 587.792
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtOventje→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oventje besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (16%)
D (15%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oventje

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oventje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 7, 5411TN Zeeland
Kerkakkers 7
1973 · 207 m²
€ 799.282
Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 622.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.178 zit Boekelsedijk 9 in het middensegment van Oventje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekelsedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekelsedijk 9 in Zeeland.

Wat is Boekelsedijk 9 in Zeeland waard?
Boekelsedijk 9 in Zeeland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.178 (bandbreedte € 529.917 – € 674.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oventje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 9 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Boekelsedijk 9 in Zeeland is in oktober 2026 € 587.792 (bandbreedte € 558.402 – € 617.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekelsedijk 9 in Zeeland?
Voor Boekelsedijk 9 adviseren wij een bod van € 616.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekelsedijk 9 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Boekelsedijk 9 in Zeeland bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekelsedijk 9 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekelsedijk 9 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekelsedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oventje is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Boekelsedijk 9 ligt rond € 602.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekelsedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Boekelsedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).