Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voederheil 3, 5411RJ Zeeland

Woningwaarde Voederheil 3

5411RJ Zeeland

296 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.130
+5,6%
[ € 596.754 – € 759.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.115[ € 629.009 – € 695.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.532[ € 659.201 – € 728.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Voederheil 3 in Zeeland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.130 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds mei +0,5%
+€ 36.22312 maanden +5,6%
+€ 9.00212 mnd vs. NL +1,4%
Voederheil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.130 voor Voederheil 3 in Zeeland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voederheil 3 in Zeeland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.130.

Verwachte verkoopprijs Voederheil 3
€ 694.532[ € 659.201 – € 728.592 ]
Verkoper houdt over€ 685.642−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.573+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voederheil 3 in Zeeland heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Voederheil 3
Onder gem. in ZeelandBoven gem.
€ 662.115[ € 629.009 – € 695.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Zeeland
€ 443.667[ € 389.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voederheil 3 adviseren wij in een bod van € 694.532, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.115 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.532+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voederheil 3 zal in bij een vraagprijs van € 662.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voederheil 3 in Zeeland bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 678.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voederheil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.130
Verwachte verkoopprijs€ 694.532
Verwachte vraagprijs€ 662.115
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtNabbegat-Voederheil→
PlaatsZeeland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nabbegat-Voederheil besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (8%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nabbegat-Voederheil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nabbegat-Voederheil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand 9, 5411PA Zeeland
Brand 9
1965 · 259 m²
€ 618.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.130 ligt Voederheil 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nabbegat-Voederheil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voederheil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voederheil 3 in Zeeland.

Wat is Voederheil 3 in Zeeland waard?
Voederheil 3 in Zeeland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.130 (bandbreedte € 596.754 – € 759.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nabbegat-Voederheil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voederheil 3 in Zeeland?
De verwachte vraagprijs van Voederheil 3 in Zeeland is in juni 2026 € 662.115 (bandbreedte € 629.009 – € 695.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Voederheil 3 in Zeeland?
Voor Voederheil 3 adviseren wij een bod van € 694.532 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voederheil 3 in Zeeland?
De geschatte bruto maandlasten van Voederheil 3 in Zeeland bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voederheil 3 in Zeeland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voederheil 3 in Zeeland is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voederheil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nabbegat-Voederheil is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Voederheil 3 ligt rond € 678.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voederheil 3?
Huishoudens in de buurt van Voederheil 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).