Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 10

7021CK Zelhem

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.290
+9,0%
[ € 203.535 – € 259.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.352[ € 213.134 – € 235.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.443[ € 226.348 – € 250.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.290 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,7%
+€ 19.00712 maanden +9,0%
+€ 10.78312 mnd vs. NL +5,1%
Stationsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.290 voor Stationsstraat 10 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.290.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10
€ 238.443[ € 226.348 – € 250.175 ]
Verkoper houdt over€ 234.570−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.362+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 10 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 10
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 224.352[ € 213.134 – € 235.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 238.443, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.352 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.443+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.365+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 224.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10 in Zelhem bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.290
Verwachte verkoopprijs€ 238.443
Verwachte vraagprijs€ 224.352
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.290 is Stationsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10 in Zelhem.

Wat is Stationsstraat 10 in Zelhem waard?
Stationsstraat 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.290 (bandbreedte € 203.535 – € 259.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 10 in Zelhem is in oktober 2026 € 224.352 (bandbreedte € 213.134 – € 235.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10 in Zelhem?
Voor Stationsstraat 10 adviseren wij een bod van € 238.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10 in Zelhem bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 19.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10 ligt rond € 231.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.