Huizenprijzen Zelhem
Plaats in gemeente Bronckhorst · 4.094 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zelhem
Huizenprijzen Zelhem : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zelhem (gemeente Bronckhorst) bedraagt in juni 2026 € 620.261. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Zelhem (gemeente Bronckhorst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zelhem
Velswijk is met € 564.686 de duurste buurt in Zelhem, gevolgd door Zelhem (€ 558.153). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zelhem bedraagt € 4.458 per m².
Hoeveel wordt er overboden in Zelhem?
In Zelhem (gemeente Bronckhorst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Velswijk kent met +4,8% het hoogste overbod, in Zelhem ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zelhem (gemeente Bronckhorst) bedraagt € 4.108 per m².
Is Zelhem duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.261 (€ 4.458 per m²) is Zelhem (gemeente Bronckhorst) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.836 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zelhem?
In Zelhem (gemeente Bronckhorst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.275 (€ 3.929 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zelhem (gemeente Bronckhorst) is 66% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zelhem?
In staan er 11 woningen te koop in Zelhem. Zelhem heeft een woningoverschot van 160 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zelhem?
De huizenprijzen in Zelhem stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zelhem sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zelhem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zelhem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zelhem
Veelgestelde vragen over Zelhem
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zelhem (gemeente Bronckhorst).