Huiswaardemeter

Woningwaarde Juttepad 1

7021NP Zelhem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.242
+8,0%
[ € 619.733 – € 788.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.389[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Juttepad 1 in Zelhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.242 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds mei +0,7%
+€ 52.10512 maanden +8,0%
+€ 24.45012 mnd vs. NL +3,7%
Juttepad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.242 voor Juttepad 1 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juttepad 1 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 704.242.

Verwachte verkoopprijs Juttepad 1
€ 718.389[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 709.237−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.907+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.237

Wat is de vraagprijs?

Juttepad 1 in Zelhem staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Vraagprijs Juttepad 1
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 460.929[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juttepad 1 adviseren wij in een bod van € 718.389, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.242+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.389+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.308+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juttepad 1 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juttepad 1 in Zelhem bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 704.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juttepad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.242
Verwachte verkoopprijs€ 718.389
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 403.709
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 610.851
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juttepad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.242 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juttepad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juttepad 1 in Zelhem.

Wat is Juttepad 1 in Zelhem waard?
Juttepad 1 in Zelhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.242 (bandbreedte € 619.733 – € 788.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Juttepad 1 in Zelhem?
Juttepad 1 in Zelhem staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Juttepad 1 in Zelhem?
Voor Juttepad 1 adviseren wij een bod van € 718.389 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juttepad 1 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Juttepad 1 in Zelhem bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juttepad 1 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juttepad 1 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juttepad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Juttepad 1 ligt rond € 704.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juttepad 1?
Huishoudens in de buurt van Juttepad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.