Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem

Woningwaarde Lupinestraat 5

7021WR Zelhem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.241
+8,2%
[ € 316.132 – € 402.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.341[ € 331.874 – € 366.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.421[ € 350.791 – € 387.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 5 in Zelhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.241 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds juli +0,7%
+€ 27.35612 maanden +8,2%
+€ 15.63412 mnd vs. NL +4,7%
Lupinestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.241 voor Lupinestraat 5 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 5 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.241.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 5
€ 369.421[ € 350.791 – € 387.716 ]
Verkoper houdt over€ 364.107−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.959+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 5 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 5
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 349.341[ € 331.874 – € 366.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 572.286[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.421, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.341 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.421+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.892+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 5 in Zelhem bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.241
Verwachte verkoopprijs€ 369.421
Verwachte vraagprijs€ 349.341
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.241 is Lupinestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zelhem. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 5 in Zelhem.

Wat is Lupinestraat 5 in Zelhem waard?
Lupinestraat 5 in Zelhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.241 (bandbreedte € 316.132 – € 402.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 5 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 5 in Zelhem is in augustus 2026 € 349.341 (bandbreedte € 331.874 – € 366.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 5 in Zelhem?
Voor Lupinestraat 5 adviseren wij een bod van € 369.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 5 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 5 in Zelhem bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 5 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 5 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 5 ligt rond € 359.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.