Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle

Woningwaarde Westerhofskamp 28

7025AW Halle

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.709
+8,0%
[ € 355.264 – € 452.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.507[ € 373.832 – € 413.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.175[ € 393.271 – € 434.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofskamp 28 in Halle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.709 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds mei +0,7%
+€ 29.86912 maanden +8,0%
+€ 14.01612 mnd vs. NL +3,7%
Westerhofskamp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.709 voor Westerhofskamp 28 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofskamp 28 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.709.

Verwachte verkoopprijs Westerhofskamp 28
€ 414.175[ € 393.271 – € 434.667 ]
Verkoper houdt over€ 408.369−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.609+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofskamp 28 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofskamp 28
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 393.507[ € 373.832 – € 413.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofskamp 28 adviseren wij in een bod van € 414.175, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.507 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.175+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofskamp 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofskamp 28 in Halle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 403.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofskamp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.709
Verwachte verkoopprijs€ 414.175
Verwachte vraagprijs€ 393.507
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem
Perebloesem 1
1998 · 166 m²
€ 610.851
Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhofskamp 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halle willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerhofskamp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofskamp 28 in Halle.

Wat is Westerhofskamp 28 in Halle waard?
Westerhofskamp 28 in Halle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.709 (bandbreedte € 355.264 – € 452.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 28 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Westerhofskamp 28 in Halle is in juni 2026 € 393.507 (bandbreedte € 373.832 – € 413.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofskamp 28 in Halle?
Voor Westerhofskamp 28 adviseren wij een bod van € 414.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofskamp 28 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofskamp 28 in Halle bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofskamp 28 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofskamp 28 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofskamp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofskamp 28 ligt rond € 403.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofskamp 28?
Huishoudens in de buurt van Westerhofskamp 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.