Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perebloesem 1, 7021LD Zelhem

Woningwaarde Perebloesem 1

7021LD Zelhem

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.851
+8,0%
[ € 537.549 – € 684.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.866[ € 568.923 – € 628.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.076[ € 591.680 – € 653.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebloesem 1 in Zelhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.851 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds mei +0,7%
+€ 45.19612 maanden +8,0%
+€ 21.20912 mnd vs. NL +3,7%
Perebloesem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.851 voor Perebloesem 1 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebloesem 1 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.076. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.851.

Verwachte verkoopprijs Perebloesem 1
€ 623.076[ € 591.680 – € 653.961 ]
Verkoper houdt over€ 614.972−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.688+€ 14.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebloesem 1 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Perebloesem 1
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 598.866[ € 568.923 – € 628.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebloesem 1 adviseren wij in een bod van € 623.076, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.866 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.851+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.076+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.230+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebloesem 1 zal in bij een vraagprijs van € 598.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebloesem 1 in Zelhem bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 610.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebloesem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.851
Verwachte verkoopprijs€ 623.076
Verwachte vraagprijs€ 598.866
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVelswijk→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velswijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (27%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 2, 7021KZ Zelhem
Boomgaard 2
1987 · 97 m²
€ 321.588
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 403.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.851 ligt Perebloesem 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velswijk. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Perebloesem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebloesem 1 in Zelhem.

Wat is Perebloesem 1 in Zelhem waard?
Perebloesem 1 in Zelhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.851 (bandbreedte € 537.549 – € 684.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebloesem 1 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Perebloesem 1 in Zelhem is in juni 2026 € 598.866 (bandbreedte € 568.923 – € 628.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebloesem 1 in Zelhem?
Voor Perebloesem 1 adviseren wij een bod van € 623.076 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebloesem 1 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Perebloesem 1 in Zelhem bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebloesem 1 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebloesem 1 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebloesem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velswijk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Perebloesem 1 ligt rond € 610.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebloesem 1?
Huishoudens in de buurt van Perebloesem 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velswijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.