Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeneweg 25a

7021HP Zelhem

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.922
+9,0%
[ € 356.331 – € 453.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.911[ € 375.165 – € 414.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.187[ € 394.298 – € 435.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeneweg 25a in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.922 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,7%
+€ 33.27512 maanden +9,0%
+€ 18.87712 mnd vs. NL +5,1%
Meeneweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.922 voor Meeneweg 25a in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeneweg 25a in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.922.

Verwachte verkoopprijs Meeneweg 25a
€ 415.187[ € 394.298 – € 435.805 ]
Verkoper houdt over€ 409.370−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.641+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeneweg 25a in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Meeneweg 25a
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 394.911[ € 375.165 – € 414.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeneweg 25a adviseren wij in een bod van € 415.187, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.911 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.187+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.946+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeneweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 394.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeneweg 25a in Zelhem bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeneweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.922
Verwachte verkoopprijs€ 415.187
Verwachte vraagprijs€ 394.911
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.922 is Meeneweg 25a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meeneweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeneweg 25a in Zelhem.

Wat is Meeneweg 25a in Zelhem waard?
Meeneweg 25a in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.922 (bandbreedte € 356.331 – € 453.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeneweg 25a in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Meeneweg 25a in Zelhem is in oktober 2026 € 394.911 (bandbreedte € 375.165 – € 414.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeneweg 25a in Zelhem?
Voor Meeneweg 25a adviseren wij een bod van € 415.187 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeneweg 25a in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meeneweg 25a in Zelhem bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeneweg 25a in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeneweg 25a in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeneweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Meeneweg 25a ligt rond € 404.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeneweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Meeneweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.