Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekweg 4

7021JC Zelhem

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.064
+9,0%
[ € 528.056 – € 672.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.089[ € 558.685 – € 617.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.283[ € 581.591 – € 642.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekweg 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.064 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.273Sinds september +0,7%
+€ 49.31112 maanden +9,0%
+€ 27.97412 mnd vs. NL +5,1%
Blekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.064 voor Blekweg 4 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekweg 4 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.283. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.064.

Verwachte verkoopprijs Blekweg 4
€ 612.283[ € 581.591 – € 642.810 ]
Verkoper houdt over€ 604.298−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.679+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekweg 4 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Blekweg 4
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 588.089[ € 558.685 – € 617.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 764.083[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekweg 4 adviseren wij in een bod van € 612.283, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.089 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.283+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.897+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 588.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekweg 4 in Zelhem bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 600.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.064
Verwachte verkoopprijs€ 612.283
Verwachte vraagprijs€ 588.089
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekweg 4 in Zelhem.

Wat is Blekweg 4 in Zelhem waard?
Blekweg 4 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.064 (bandbreedte € 528.056 – € 672.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekweg 4 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Blekweg 4 in Zelhem is in oktober 2026 € 588.089 (bandbreedte € 558.685 – € 617.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekweg 4 in Zelhem?
Voor Blekweg 4 adviseren wij een bod van € 612.283 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekweg 4 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Blekweg 4 in Zelhem bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekweg 4 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekweg 4 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Blekweg 4 ligt rond € 600.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Blekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.