Woningwaarde Terborgseweg 4a

7021JN Zelhem

97 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.612

+9,0%

[ € 463.419 – € 589.805 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 513.280[ € 487.616 – € 538.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.291[ € 512.972 – € 566.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 4a in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.612 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.27512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 24.55012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Terborgseweg 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.612 voor Terborgseweg 4a in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 4a in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.612.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 4a

€ 540.291[ € 512.972 – € 566.969 ]

Verkoper houdt over€ 533.098−€ 7.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.247+€ 12.956 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 533.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 4a in Zelhem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 513.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 4a

Onder gem. in ZelhemBoven gem.

€ 513.280[ € 487.616 – € 538.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]

Gem. vraagprijs in Zelhem

€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.291, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.280 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.612+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.291+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.306+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 513.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 4a in Zelhem bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 526.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.612

Verwachte verkoopprijs€ 540.291

Verwachte vraagprijs€ 513.280

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem

PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.612 is Terborgseweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 4a in Zelhem.

Wat is Terborgseweg 4a in Zelhem waard?

Terborgseweg 4a in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.612 (bandbreedte € 463.419 – € 589.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 4a in Zelhem?

De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 4a in Zelhem is in oktober 2026 € 513.280 (bandbreedte € 487.616 – € 538.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 4a in Zelhem?

Voor Terborgseweg 4a adviseren wij een bod van € 540.291 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 4a in Zelhem?

De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 4a in Zelhem bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 4a in Zelhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 4a in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 43.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 4a ligt rond € 526.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 4a?

Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.