Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeninksteeg 3

7021KC Zelhem

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.167
+9,0%
[ € 763.107 – € 971.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.479[ € 808.905 – € 894.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.145[ € 838.834 – € 927.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeninksteeg 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.167 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.175Sinds september +0,7%
+€ 71.26112 maanden +9,0%
+€ 40.42712 mnd vs. NL +5,1%
Boeninksteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.167 voor Boeninksteeg 3 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeninksteeg 3 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.145. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.167.

Verwachte verkoopprijs Boeninksteeg 3
€ 883.145[ € 838.834 – € 927.133 ]
Verkoper houdt over€ 872.180−€ 10.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.958+€ 19.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeninksteeg 3 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Boeninksteeg 3
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 851.479[ € 808.905 – € 894.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeninksteeg 3 adviseren wij in een bod van € 883.145, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.479 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.167+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.145+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.302+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeninksteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 851.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeninksteeg 3 in Zelhem bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 867.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeninksteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.167
Verwachte verkoopprijs€ 883.145
Verwachte vraagprijs€ 851.479
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeninksteeg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.167 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boeninksteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeninksteeg 3 in Zelhem.

Wat is Boeninksteeg 3 in Zelhem waard?
Boeninksteeg 3 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.167 (bandbreedte € 763.107 – € 971.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeninksteeg 3 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Boeninksteeg 3 in Zelhem is in oktober 2026 € 851.479 (bandbreedte € 808.905 – € 894.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeninksteeg 3 in Zelhem?
Voor Boeninksteeg 3 adviseren wij een bod van € 883.145 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeninksteeg 3 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boeninksteeg 3 in Zelhem bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeninksteeg 3 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeninksteeg 3 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 71.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeninksteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Boeninksteeg 3 ligt rond € 867.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeninksteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Boeninksteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.