Huiswaardemeter

Woningwaarde Hummeloseweg 36

7021KH Zelhem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.922
+9,0%
[ € 416.171 – € 529.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.681[ € 458.289 – € 506.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hummeloseweg 36 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.922 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,7%
+€ 38.86312 maanden +9,0%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +5,1%
Hummeloseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.922 voor Hummeloseweg 36 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hummeloseweg 36 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.922.

Verwachte verkoopprijs Hummeloseweg 36
€ 484.681[ € 458.289 – € 506.529 ]
Verkoper houdt over€ 478.100−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.525+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.100

Wat is de vraagprijs?

Hummeloseweg 36 in Zelhem staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Vraagprijs Hummeloseweg 36
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hummeloseweg 36 adviseren wij in een bod van € 484.681, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.922+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.681+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.915+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hummeloseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hummeloseweg 36 in Zelhem bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hummeloseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.922
Verwachte verkoopprijs€ 484.681
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hummeloseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hummeloseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hummeloseweg 36 in Zelhem.

Wat is Hummeloseweg 36 in Zelhem waard?
Hummeloseweg 36 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.922 (bandbreedte € 416.171 – € 529.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de vraagprijs van Hummeloseweg 36 in Zelhem?
Hummeloseweg 36 in Zelhem staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hummeloseweg 36 in Zelhem?
Voor Hummeloseweg 36 adviseren wij een bod van € 484.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hummeloseweg 36 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hummeloseweg 36 in Zelhem bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hummeloseweg 36 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hummeloseweg 36 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hummeloseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hummeloseweg 36 ligt rond € 472.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hummeloseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Hummeloseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.