Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebrinkweg 1C

7021KL Zelhem

263 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.408
+9,0%
[ € 685.879 – € 872.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.116[ € 725.910 – € 802.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.006[ € 754.946 – € 834.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebrinkweg 1C in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.408 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,7%
+€ 64.04912 maanden +9,0%
+€ 36.33512 mnd vs. NL +5,1%
Wittebrinkweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.408 voor Wittebrinkweg 1C in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebrinkweg 1C in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.006. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.408.

Verwachte verkoopprijs Wittebrinkweg 1C
€ 795.006[ € 754.946 – € 834.415 ]
Verkoper houdt over€ 785.011−€ 9.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.056+€ 18.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebrinkweg 1C in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebrinkweg 1C
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 764.116[ € 725.910 – € 802.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebrinkweg 1C adviseren wij in een bod van € 795.006, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.116 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.408+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.006+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.756+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebrinkweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 764.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebrinkweg 1C in Zelhem bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 779.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebrinkweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.701 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.408
Verwachte verkoopprijs€ 795.006
Verwachte vraagprijs€ 764.116
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velswijk
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velswijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.408 ligt Wittebrinkweg 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Velswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittebrinkweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebrinkweg 1C in Zelhem.

Wat is Wittebrinkweg 1C in Zelhem waard?
Wittebrinkweg 1C in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.408 (bandbreedte € 685.879 – € 872.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebrinkweg 1C in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Wittebrinkweg 1C in Zelhem is in oktober 2026 € 764.116 (bandbreedte € 725.910 – € 802.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebrinkweg 1C in Zelhem?
Voor Wittebrinkweg 1C adviseren wij een bod van € 795.006 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebrinkweg 1C in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebrinkweg 1C in Zelhem bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebrinkweg 1C in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebrinkweg 1C in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebrinkweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velswijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Wittebrinkweg 1C ligt rond € 779.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebrinkweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Wittebrinkweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.