Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckhorsterstraat 5B

7021KV Zelhem

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.928
+9,0%
[ € 653.777 – € 832.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.129[ € 691.723 – € 764.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.028[ € 720.084 – € 795.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckhorsterstraat 5B in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.928 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +0,7%
+€ 61.05112 maanden +9,0%
+€ 34.63412 mnd vs. NL +5,1%
Eckhorsterstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.928 voor Eckhorsterstraat 5B in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckhorsterstraat 5B in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.028. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.928.

Verwachte verkoopprijs Eckhorsterstraat 5B
€ 758.028[ € 720.084 – € 795.881 ]
Verkoper houdt over€ 748.440−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.339+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckhorsterstraat 5B in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Eckhorsterstraat 5B
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 728.129[ € 691.723 – € 764.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckhorsterstraat 5B adviseren wij in een bod van € 758.028, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.129 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.028+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.929+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckhorsterstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 728.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckhorsterstraat 5B in Zelhem bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 742.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckhorsterstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.928
Verwachte verkoopprijs€ 758.028
Verwachte vraagprijs€ 728.129
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Velswijk
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Velswijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Velswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Velswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 2,9 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.928 zit Eckhorsterstraat 5B in het middensegment van Verspreide huizen Velswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eckhorsterstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem.

Wat is Eckhorsterstraat 5B in Zelhem waard?
Eckhorsterstraat 5B in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.928 (bandbreedte € 653.777 – € 832.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Velswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem is in oktober 2026 € 728.129 (bandbreedte € 691.723 – € 764.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckhorsterstraat 5B in Zelhem?
Voor Eckhorsterstraat 5B adviseren wij een bod van € 758.028 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckhorsterstraat 5B in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 61.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckhorsterstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Velswijk is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Eckhorsterstraat 5B ligt rond € 742.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckhorsterstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Eckhorsterstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Velswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.