Huiswaardemeter

Woningwaarde Everhardinkweg 6

7021MP Zelhem

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.104
+9,0%
[ € 488.492 – € 621.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.740[ € 516.553 – € 570.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.706[ € 543.414 – € 600.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Everhardinkweg 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.104 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,7%
+€ 45.61712 maanden +9,0%
+€ 25.87912 mnd vs. NL +5,1%
Everhardinkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.104 voor Everhardinkweg 6 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everhardinkweg 6 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.104.

Verwachte verkoopprijs Everhardinkweg 6
€ 566.706[ € 543.414 – € 600.615 ]
Verkoper houdt over€ 559.222−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.190+€ 13.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everhardinkweg 6 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Everhardinkweg 6
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 543.740[ € 516.553 – € 570.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everhardinkweg 6 adviseren wij in een bod van € 566.706, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.740 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.706+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.041+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everhardinkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everhardinkweg 6 in Zelhem bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 555.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everhardinkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.104
Verwachte verkoopprijs€ 566.706
Verwachte vraagprijs€ 543.740
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everhardinkweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zelhem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Everhardinkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everhardinkweg 6 in Zelhem.

Wat is Everhardinkweg 6 in Zelhem waard?
Everhardinkweg 6 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.104 (bandbreedte € 488.492 – € 621.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everhardinkweg 6 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Everhardinkweg 6 in Zelhem is in oktober 2026 € 543.740 (bandbreedte € 516.553 – € 570.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Everhardinkweg 6 in Zelhem?
Voor Everhardinkweg 6 adviseren wij een bod van € 566.706 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everhardinkweg 6 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Everhardinkweg 6 in Zelhem bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everhardinkweg 6 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everhardinkweg 6 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everhardinkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Everhardinkweg 6 ligt rond € 555.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everhardinkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Everhardinkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.